Vrijstaand wonen in een heerlijke ruime woning op een van de mooiste plekjes in Ten Boer kan nu!
Hier kunt u uw droomplek van maken. Gelegen op een zeer riant perceel, grenzend aan een mooie groene zone waar u kunt genieten van veel privacy en natuur is het er simpelweg fantastisch wonen.
Niet voor niets genaamd de “Groene Zoom”. Achter de woning vindt u het bos en met de fiets heerlijk door de weilanden naar de stad Groningen of genieten van het mooie ommeland.
Bent u op zoek naar een prachtige locatie en een heerlijk vrijstaand huis, kom dan kennismaken met uw nieuwe woonplek met potentie. De woning mag gemoderniseerd worden, maar dan wordt het ook geheel naar eigen wens en smaak. Een unieke kans..
Ten Boer is een heerlijk dorp met als kenmerken veel ruimte en rust en toch dicht bij de stad Groningen. In het dorp zijn er uitstekende voorzieningen als scholen, zorg, sport en goede winkelvoorzieningen en met het uitstekende openbaar vervoer en de goede uitvalswegen woon je dicht bij alles wat je nodig hebt.
Met een ideale situering van de woning, iets aan de voorzijde op de riante kavel zijn er veel voordelen te vinden. Er is een fraaie voortuin, een grote oprit voor meerdere auto’s en in de enorme achtertuin met goede bezonning kunt u genieten van de rust, ruimte en privacy. Tevens is er een garage met automatische sectionale deur en een werkbank.
Het woonhuis is verdeeld over twee woonlagen en is zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Indeling:
Begane grond: Entree, een ruime hal met plaats voor een garderobe, er is een keurig toilet met fonteintje en een meterkast. De deur naar de kelder geeft toegang tot een makkelijk beloopbare trap naar beneden, waar u verrast zult worden door de hoeveelheid ruimte.
Vanuit de L-vormige woonkamer (38m2) is er een mooie zithoek bij de openhaard waar je vanaf de bank heerlijk de tuin in kan kijken en in de andere hoek ruimte voor een grote eettafel. Er is veel ruimtebeleving en lichtinval door de grote raampartijen.
De ruime, gesloten keuken (13m2) met enige inbouwapparatuur dubbele spoelbak biedt ook plaats voor een ontbijthoek en vanuit de keuken is er een deur aanwezig naar de achtertuin. Via de hal komt u uit bij de drie (slaap)kamers op de begane grond van circa 14m2, 12m2 en 10m2. De derde slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Ook op de begane grond is een badkamer aanwezig met een ruime douche en een wastafelmeubel.
Eerste verdieping:
Hier vinden we een ruime overloop, waar prima nog een werkplek gemaakt kan worden, en een zeer grote vierde slaapkamer van circa 18m2, aan de andere kant van de overloop ligt de vijfde slaapkamer van circa 14m2, die weer toegang biedt tot een flinke opbergruimte van 14m2 met klein dakraam.
Veel ruimte zowel in de woning als buitenom. Wat voor mogelijkheden ziet u allemaal?
U bent van harte welkom om eens te komen kijken.
Bijzonderheden:
- Dubbelglas
- Gedeeltelijk dakisolatie
- Spouwmuur isolatie aanwezig
- CV ketel uit 2023
- Woning dient versterkt te worden op advies NCG, rapport beschikbaar
- Woning wordt verkocht met een zg. “As is-where is” clausule
- Woonoppervlak: 162m2
- Perceeloppervlak: 1043m2
Marcel en Rob zijn beide heel kundig, reageren snel, en zijn behulpzaam. Ze hebben ons erg goed geholpen bij het zoeken naar en kopen van ons huis wat goed bij onze wensen aansluit. Wij kunnen Nebo van harte aanbevelen..
Een funda gebruiker
Zonland 150
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
8
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Goed contact, goed ondersteunend contact, vriendelijk en behulpzaam.
NEBO makelaars is zeker aan te bevelen..
Een funda gebruiker
Rivierenhof 48
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
8.8
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Marcel Folkerts van Nebo makelaars heeft ons heel goed geholpen met het begeleiden van bezichtigingen en met de keuze van ons nieuwe huis.
Hij is vriendelijk, deskundig, zorgvuldig en reageert altijd snel. We kunnen hem van harte aanbevelen!.
Een funda gebruiker
Rijksstraatweg 308 a
8Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Wij zijn bijzonder tevreden over de deskundigheid van de makelaar, zijn kennis van de lokale markt en de prettige afwikkeling van het verkoopproces..
H.R.van der Woude
Amalia van Solmsstraat 24 a
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9.5
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Het is snel schakelen met Nebo. Contact gaat snel en prettig, geen 9-5 mentaliteit. Ondanks de moeilijke kopersmarkt toch snel resultaat behaald!.
Een funda gebruiker
Langestraat 117
10Bereikbaarheid en communicatie
8Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
8
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Wij werden goed op de hoogte gehouden over de vordingen van de verkoop van het huis.
Zij hebben ons goed geadviseerd en veel werk uit handen genomen..
Een funda gebruiker
De Brink 67
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
9
nebomakelaars.nl1 beoordeling
NEBO Maaklaar helped us find a right home. They assisted us support through the entire process from offering home listings within our choices, helping with identifying the pros and cons of the home and in discussing the ideal price to bid..
Een funda gebruiker
Porfierstraat 27
9Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
9
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Ik werd goed op de hoogte gehouden en als ik nog een extra update wilde, was dat zo geregeld. Fijn dat ik zo met vertrouwen het huis op afstand kon verkopen. Het contact was prettig en flexibele courtage was ook mogelijk..
Kaspar Schlebusch
Wingerdhoek 5
9Deskundigheid
10Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
9
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Alleen maar positieve woorden voor Rob en Marcel. Zeer prettige samenwerkingspartners die altijd voor je klaar staan. Veel kennis en kunde, zeer prettig in omgang en al met al twee topkerels die een topresultaat hebben geleverd..
Dennis Wijnia
Granpré Molièreweg 40
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Nebo kent de markt goed. Goede uitleg over proces en goed advies. Zeker aan te bevelen. Alles keurig geregeld..
Een funda gebruiker
De Bongerd 27
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Het contact met de makelaar was prettig. We kregen altijd een snelle reactie en al onze vragen werden duidelijk beantwoord. We zijn heel goed geadviseerd en geholpen..
Een funda gebruiker
Bandoengstraat 30
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
We zijn heel tevreden over deskundige begeleiding, begrip en onderlinge vertrouwen midden in een complexe fase van onze levens!
Diep respect hoe Nebo hiermee om is gegaan, zeer prettige samenwerking, daarom zouden we meer dan 10 willen geven..
Lica Bradu
Spicastraat 186
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
NEBO heeft ons zeer goed geholpen bij zowel aan- als verkoop. Heel fijn contact en stonden altijd voor ons klaar. Ze zijn echt betrokken bij zowel aan- als verkoop..
Een funda gebruiker
Couperusstraat 111
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9.5
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Wij werden deskundig geholpen en zeer prettig contact. Hij was goed bereikbaar en stond altijd klaar voor onze vragen..
Een funda gebruiker
De Kubbing 28
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Het is een fijn klein makelaarskantoor.
Ze hebben goed werk verricht en vooral goed samen gewerkt…...